Menu
For mæglere Log ind
Egemosevej 12
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Egemosevej 12

Landejendom · 256 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 33.846 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
33846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.704 kr/m².2.712.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.725.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden mar. 2017
204k6,0M11,8M17,6M23,5M19922000200420082014201720202023202631. mar. 20171.435.000 kr.30. nov. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.725.373 kr.Markedet · 19922.242.560 kr.Markedet · 19984.493.056 kr.Markedet · 19991.566.208 kr.Markedet · 20003.045.376 kr.Markedet · 20014.413.696 kr.Markedet · 20024.800.000 kr.Markedet · 200423.463.168 kr.Markedet · 20051.723.904 kr.Markedet · 20071.441.280 kr.Markedet · 20086.762.240 kr.Markedet · 201213.000.960 kr.Markedet · 2013203.776 kr.Markedet · 20144.355.072 kr.Markedet · 201510.707.968 kr.Markedet · 201616.783.104 kr.Markedet · 20173.704.832 kr.Markedet · 20183.483.392 kr.Markedet · 20192.885.120 kr.Markedet · 20202.210.816 kr.Markedet · 202117.695.744 kr.Markedet · 20221.788.416 kr.Markedet · 202311.258.368 kr.Markedet · 20243.177.984 kr.Markedet · 20253.072.768 kr.Markedet · 20263.490.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.725.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²1,6 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²2,7 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		251 m²4,0 km18-03-20262.750.000 kr.10.956 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²1,7 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²4,7 km03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested
5853 Ørbæk		230 m²4,9 km17-02-20263.350.000 kr.14.565 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²4,4 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund
5853 Ørbæk		330 m²3,6 km17-03-20264.500.000 kr.13.636 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²4,3 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²5,5 km07-02-20241.600.000 kr.5.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden