Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Villumstrupvej 5, Liselund

Landejendom · 330 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 67.054 m², 11 værelser, opført i 1928. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
67054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.552 kr/m².2.331.473 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.749.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden jun. 2020
263k18,8M37,4M55,9M74,5M19922000200420082014201720202023202621. jun. 20207.250.000 kr.29. jun. 20207.250.000 kr.11. maj 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat5.749.857 kr.Markedet · 19922.890.800 kr.Markedet · 19985.791.830 kr.Markedet · 19992.018.940 kr.Markedet · 20003.925.680 kr.Markedet · 20015.689.530 kr.Markedet · 20026.187.500 kr.Markedet · 200430.245.490 kr.Markedet · 20052.222.220 kr.Markedet · 20071.857.900 kr.Markedet · 20088.716.950 kr.Markedet · 201274.456.250 kr.Markedet · 2013262.680 kr.Markedet · 20145.613.960 kr.Markedet · 201513.803.240 kr.Markedet · 201621.634.470 kr.Markedet · 20174.775.760 kr.Markedet · 20184.490.310 kr.Markedet · 20193.719.100 kr.Markedet · 20202.849.880 kr.Markedet · 202122.810.920 kr.Markedet · 20222.305.380 kr.Markedet · 202314.512.740 kr.Markedet · 20244.096.620 kr.Markedet · 20253.960.990 kr.Markedet · 20264.057.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.749.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • jun.Solgt, andet7.250.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		251 m²460 m18-03-20262.750.000 kr.10.956 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²894 m12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²2,5 km07-02-20241.600.000 kr.5.316 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested
5853 Ørbæk		230 m²1,5 km17-02-20263.350.000 kr.14.565 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²1,8 km03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²1,3 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²2,1 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²1,9 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Åsvej 1
5853 Ørbæk		236 m²3,7 km18-03-2026589.732 kr.2.499 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested
5853 Ørbæk		203 m²4,2 km10-08-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden