Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Odensevej 4

Villa · 147 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.905 kr/m².1.373.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.297.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,91 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005Ombygning
2002majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	193 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	251 m	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	4,4 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	5,5 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	535 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	157 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	368 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	693 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	740 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	706 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu