Slotsvænget 14, 5853 Ørbæk — Villa · 179 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.210 kr/m².1.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 11.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.912.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.870.961 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	110 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	133 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	106 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	1,3 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	679 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	1,0 km	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	923 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	891 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	763 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	795 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu