Langegade 58

Rækkehus · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.257.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.205.370 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt på tvangsauktion1.205.370 kr.
2005Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	7 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	170 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	54 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Strandvejen 53 5300 Kerteminde	100 m²	50 m	26-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	487 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	600 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	565 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Havnegade 15 5300 Kerteminde	102 m²	592 m	25-05-2025	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	532 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	466 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu