Langegade 57

Rækkehus · 299 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 299 m², grund på 451 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.323 kr/m².3.835.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.322.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2008majEjerskifte
2000Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 89 5300 Kerteminde	221 m²	127 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	111 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	339 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	298 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	282 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	401 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	384 m	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	384 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Degneløkkevej 22, Kølstrup 5300 Kerteminde	170 m²	5,0 km	29-01-2026	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu