Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langagervej 7C, Himmelev

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
836 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 123 m².5.573.745 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.043.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden mar. 2021
657k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat6.043.207 kr.Markedet · 1992687.078 kr.Markedet · 1993674.409 kr.Markedet · 1994754.359 kr.Markedet · 1995921.639 kr.Markedet · 1996832.218 kr.Markedet · 19971.085.598 kr.Markedet · 19981.177.356 kr.Markedet · 19991.399.125 kr.Markedet · 20001.450.047 kr.Markedet · 20011.474.278 kr.Markedet · 20021.606.011 kr.Markedet · 20031.738.359 kr.Markedet · 20041.766.772 kr.Markedet · 20051.824.828 kr.Markedet · 20062.532.324 kr.Markedet · 20073.022.233 kr.Markedet · 20082.529.741 kr.Markedet · 20092.172.795 kr.Markedet · 20102.080.299 kr.Markedet · 20111.963.449 kr.Markedet · 20121.818.309 kr.Markedet · 20132.245.734 kr.Markedet · 20142.233.188 kr.Markedet · 20152.282.757 kr.Markedet · 20162.757.168 kr.Markedet · 20172.646.837 kr.Markedet · 20182.758.644 kr.Markedet · 20192.877.216 kr.Markedet · 20203.255.072 kr.Markedet · 20213.648.303 kr.Markedet · 20224.135.260 kr.Markedet · 20233.674.256 kr.Markedet · 20243.814.230 kr.Markedet · 20254.296.021 kr.Markedet · 20264.797.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.043.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1979aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²143 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²61 m25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		226 m²102 m19-05-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²569 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Åvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²807 m02-07-20244.245.000 kr.34.512 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²797 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²750 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²611 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²821 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Rørholm 23
4000 Roskilde		132 m²408 m19-06-20265.250.000 kr.39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden