Lamdrupvej 30, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 200 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.912 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 8912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 200 m².4.012.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.895.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	771 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	764 m	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge 5853 Ørbæk	268 m²	780 m	13-08-2025	1.150.000 kr.	4.291 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	883 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	1,1 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,2 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	174.658 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	1,1 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	4,6 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	4,1 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	5,1 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu