Menu
For mæglere Log ind
Koledhusvej 7

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Koledhusvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 107 m², opført i 1917. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.683 kr/m².1.406.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 107 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.563.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 3.748.835 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge
5853 Ørbæk		113 m²1,2 km10-11-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge
5853 Ørbæk		100 m²1,5 km12-05-2024865.000 kr.8.650 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge
5853 Ørbæk		125 m²1,1 km16-03-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge
5853 Ørbæk		123 m²1,3 km06-06-20251.234.500 kr.10.037 kr./m²
Langemosevej 10
5853 Ørbæk		107 m²4,0 km25-05-20251.595.000 kr.14.907 kr./m²
Mejerivænget 27
5853 Ørbæk		110 m²4,4 km03-05-20251.430.000 kr.13.000 kr./m²
Mejerivænget 34
5853 Ørbæk		109 m²4,6 km07-05-20261.325.000 kr.12.156 kr./m²
Mejerivænget 25
5853 Ørbæk		112 m²4,5 km15-05-20241.175.000 kr.10.491 kr./m²
Engdraget 17
5853 Ørbæk		104 m²4,5 km22-10-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Engdraget 11
5853 Ørbæk		104 m²4,5 km06-11-20241.045.000 kr.10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden