Højvænget 29, Svindinge

Villa · 268 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.286 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 268 m².5.376.884 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.083.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,4 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,0 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	174.658 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	5,7 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	4,5 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	4,2 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	4,9 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	3,6 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	4,5 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	4,5 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	6,2 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu