Menu
For mæglere Log ind
Svendborgvej 55, Svindinge
E

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Svendborgvej 55, Svindinge

Villa · 182 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.449 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
7449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 182 m².3.651.466 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.687.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 2.489.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,14 pct. siden maj 2016
177k754k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 2016505.000 kr.I dag · vores estimat1.687.402 kr.Markedet · 1992540.358 kr.Markedet · 1993465.556 kr.Markedet · 1994734.552 kr.Markedet · 1995747.838 kr.Markedet · 1996600.418 kr.Markedet · 1997923.468 kr.Markedet · 19981.280.916 kr.Markedet · 19991.032.122 kr.Markedet · 20001.335.698 kr.Markedet · 2001301.756 kr.Markedet · 20021.099.644 kr.Markedet · 20031.341.158 kr.Markedet · 2004578.032 kr.Markedet · 20051.354.626 kr.Markedet · 2006393.120 kr.Markedet · 2007916.006 kr.Markedet · 2008485.394 kr.Markedet · 2009271.544 kr.Markedet · 2010247.156 kr.Markedet · 2011944.216 kr.Markedet · 2012804.440 kr.Markedet · 20131.090.908 kr.Markedet · 20141.472.380 kr.Markedet · 2015503.776 kr.Markedet · 20161.251.068 kr.Markedet · 20171.439.438 kr.Markedet · 20181.656.018 kr.Markedet · 20191.375.374 kr.Markedet · 20201.335.698 kr.Markedet · 20211.599.598 kr.Markedet · 20221.712.984 kr.Markedet · 20232.179.086 kr.Markedet · 20241.679.132 kr.Markedet · 20251.601.600 kr.Markedet · 20261.509.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
505.000 kr.
I dag · vores estimat
1.687.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg505.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge
5853 Ørbæk		113 m²256 m10-11-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge
5853 Ørbæk		135 m²3,4 km08-09-202525.500.000 kr.188.889 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge
5853 Ørbæk		125 m²147 m16-03-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup
5853 Ørbæk		160 m²1,7 km20-03-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge
5853 Ørbæk		123 m²176 m06-06-20251.234.500 kr.10.037 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		146 m²2,3 km08-09-202525.500.000 kr.174.658 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²3,7 km12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge
5853 Ørbæk		100 m²296 m12-05-2024865.000 kr.8.650 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge
5853 Ørbæk		268 m²366 m13-08-20251.150.000 kr.4.291 kr./m²
Mejerivænget 72
5853 Ørbæk		202 m²4,3 km10-11-20252.800.000 kr.13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden