Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Sorteåvej 9, Lamdrup

Villa · 160 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.500 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.371 kr/m².6.584.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.264.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,81 pct. siden maj 2024
156k933k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat3.264.457 kr.Markedet · 1992475.040 kr.Markedet · 1993409.280 kr.Markedet · 1994645.760 kr.Markedet · 1995657.440 kr.Markedet · 1996527.840 kr.Markedet · 1997811.840 kr.Markedet · 19981.126.080 kr.Markedet · 1999907.360 kr.Markedet · 20001.174.240 kr.Markedet · 2001265.280 kr.Markedet · 2002966.720 kr.Markedet · 20031.179.040 kr.Markedet · 2004508.160 kr.Markedet · 20051.190.880 kr.Markedet · 2006345.600 kr.Markedet · 2007805.280 kr.Markedet · 2008426.720 kr.Markedet · 2009238.720 kr.Markedet · 2010217.280 kr.Markedet · 2011830.080 kr.Markedet · 2012707.200 kr.Markedet · 2013959.040 kr.Markedet · 20141.294.400 kr.Markedet · 2015442.880 kr.Markedet · 20161.099.840 kr.Markedet · 20171.265.440 kr.Markedet · 20181.455.840 kr.Markedet · 20191.209.120 kr.Markedet · 20201.174.240 kr.Markedet · 20211.406.240 kr.Markedet · 20221.505.920 kr.Markedet · 20231.915.680 kr.Markedet · 20241.476.160 kr.Markedet · 20251.408.000 kr.Markedet · 20261.327.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte
  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
  • 1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		146 m²1,9 km08-09-202525.500.000 kr.174.658 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge
5853 Ørbæk		123 m²1,5 km06-06-20251.234.500 kr.10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge
5853 Ørbæk		125 m²1,8 km16-03-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge
5853 Ørbæk		135 m²2,5 km08-09-202525.500.000 kr.188.889 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge
5853 Ørbæk		113 m²1,7 km10-11-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge
5853 Ørbæk		100 m²1,4 km12-05-2024865.000 kr.8.650 kr./m²
Bøgevej 2A
5853 Ørbæk		150 m²4,1 km19-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Mejerivænget 85
5853 Ørbæk		153 m²4,3 km17-12-20252.495.000 kr.16.307 kr./m²
Mejerivænget 81
5853 Ørbæk		151 m²4,3 km20-01-20262.500.000 kr.16.556 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²4,1 km12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden