Bredemistevej 3, Svindinge

Villa · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 349.027 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 349027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.954.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 146 m².2.929.198 kr.
2Stor grund (>2000 m²)349027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.491.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 25.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.491.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg25.500.000 kr.
2023Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	2,4 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	2,3 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	2,2 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,9 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	2,4 km	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	2,4 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	2,9 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	2,2 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	2,1 km	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	3,1 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu