Lærkevej 9

Rækkehus · 68 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.281 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 36.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.473.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 4600 Køge	71 m²	44 m	22-06-2025	2.845.000 kr.	40.070 kr./m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	36 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	127 m	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	98 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 5 4600 Køge	80 m²	128 m	14-04-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Torvebyen 38 4600 Køge	71 m²	1,8 km	13-01-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Ølsemaglevej 15C 4600 Køge	68 m²	2,3 km	07-10-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Duevej 4 4600 Køge	87 m²	160 m	08-05-2025	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²
Ternevej 2 4600 Køge	88 m²	103 m	03-03-2025	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Duevej 11 4600 Køge	88 m²	188 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu