Prisvurdering · 4600 Køge

Morelhaven 81

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 3.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².2.756.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelhaven gns: 25.990 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering2.922.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.585.000 kr / Estimat: 3.017.554 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 71 4600 Køge	99 m²	21 m	10-06-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Morelhaven 65 4600 Køge	99 m²	23 m	08-10-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Morelhaven 63 4600 Køge	99 m²	58 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Morelhaven 51 4600 Køge	99 m²	69 m	26-09-2025	2.799.000 kr.	28.273 kr./m²
Morelhaven 44 4600 Køge	98 m²	52 m	17-12-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Morelhaven 34 4600 Køge	98 m²	55 m	16-09-2025	2.740.000 kr.	27.959 kr./m²
Morelhaven 50 4600 Køge	98 m²	58 m	16-07-2024	2.565.000 kr.	26.173 kr./m²
Morelhaven 6 4600 Køge	98 m²	74 m	18-05-2025	2.730.000 kr.	27.857 kr./m²
Morelhaven 3 4600 Køge	98 m²	83 m	27-05-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Morelhaven 96 4600 Køge	97 m²	26 m	27-10-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu