Prisvurdering · 4600 Køge

Glentevej 6

Villa · 130 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.770 kr/m².4.292.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 32.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.118.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 6.270.236 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,24 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 15 4600 Køge	135 m²	84 m	25-04-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Glentevej 5 4600 Køge	123 m²	25 m	27-03-2026	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Glentevej 8 4600 Køge	108 m²	22 m	21-01-2024	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Glentevej 16 4600 Køge	90 m²	85 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	37 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Mågevej 12 4600 Køge	131 m²	92 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	49.046 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	95 m	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Mågevej 19 4600 Køge	134 m²	141 m	22-11-2023	4.340.000 kr.	32.388 kr./m²
Stormøllevej 76 4600 Køge	126 m²	151 m	11-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Steensvej 12 4600 Køge	136 m²	210 m	01-04-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu