Enighedsvej 35

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.575 kr/m².3.345.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.021.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	115 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	112 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	208 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	234 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	45 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	173 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	173 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	209 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	238 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	215 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu