Prisvurdering · 8462 Harlev J

Labingvej 10, Labing

Villa · 243 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.807 kr/m².3.513.800 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.383.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,38 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
1978Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labingvej 6, Labing 8462 Harlev J	124 m²	145 m	17-03-2024	3.128.000 kr.	25.226 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	2,5 km	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	3,1 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Sydbakken 81 8462 Harlev J	260 m²	3,1 km	18-08-2025	3.325.000 kr.	12.788 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	195 m²	2,5 km	12-05-2025	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	2,7 km	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	2,6 km	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	2,7 km	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	2,3 km	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	3,4 km	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu