Labingvej 6, Labing

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.817 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.648 kr/m².2.351.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.912.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.128.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	1,9 km	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	2,1 km	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	2,2 km	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	2,3 km	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	2,2 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	2,6 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	2,4 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	2,2 km	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	2,5 km	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	2,3 km	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu