Lilleringvej 15

Villa · 217 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².4.023.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 24.106 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.041.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	195 m²	64 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	310 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	161 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	989 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	467 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	594 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	691 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	87 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	1,1 km	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	251 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu