Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 83

Villa · 232 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.150 kr/m².3.190.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.479.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden jun. 2024
335k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat4.479.999 kr.Markedet · 1992366.096 kr.Markedet · 19931.185.056 kr.Markedet · 19941.166.728 kr.Markedet · 19951.332.144 kr.Markedet · 1996786.016 kr.Markedet · 1997984.840 kr.Markedet · 19981.128.448 kr.Markedet · 19991.387.824 kr.Markedet · 20001.730.024 kr.Markedet · 20011.218.464 kr.Markedet · 20021.504.984 kr.Markedet · 20031.988.472 kr.Markedet · 20042.338.328 kr.Markedet · 20052.213.048 kr.Markedet · 20063.288.368 kr.Markedet · 20072.425.096 kr.Markedet · 20082.122.568 kr.Markedet · 20092.075.240 kr.Markedet · 20103.664.904 kr.Markedet · 20112.455.720 kr.Markedet · 20122.761.960 kr.Markedet · 20131.506.840 kr.Markedet · 20143.512.248 kr.Markedet · 20152.452.008 kr.Markedet · 20162.528.104 kr.Markedet · 20173.461.208 kr.Markedet · 20183.878.576 kr.Markedet · 20193.774.408 kr.Markedet · 20203.999.680 kr.Markedet · 20214.643.016 kr.Markedet · 20225.134.160 kr.Markedet · 20234.611.696 kr.Markedet · 20244.805.416 kr.Markedet · 20254.530.032 kr.Markedet · 20265.387.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²36 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²266 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²79 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²129 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²96 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²73 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²136 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²159 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²187 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²75 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden