Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 56D

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.710 kr/m².2.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.467 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.878.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden jul. 2023
226k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.878.469 kr.Markedet · 1992247.746 kr.Markedet · 1993801.956 kr.Markedet · 1994789.553 kr.Markedet · 1995901.494 kr.Markedet · 1996531.916 kr.Markedet · 1997666.465 kr.Markedet · 1998763.648 kr.Markedet · 1999939.174 kr.Markedet · 20001.170.749 kr.Markedet · 2001824.564 kr.Markedet · 20021.018.459 kr.Markedet · 20031.345.647 kr.Markedet · 20041.582.403 kr.Markedet · 20051.497.623 kr.Markedet · 20062.225.318 kr.Markedet · 20071.641.121 kr.Markedet · 20081.436.393 kr.Markedet · 20091.404.365 kr.Markedet · 20102.480.129 kr.Markedet · 20111.661.845 kr.Markedet · 20121.869.085 kr.Markedet · 20131.019.715 kr.Markedet · 20142.376.823 kr.Markedet · 20151.659.333 kr.Markedet · 20161.710.829 kr.Markedet · 20172.342.283 kr.Markedet · 20182.624.726 kr.Markedet · 20192.554.233 kr.Markedet · 20202.706.680 kr.Markedet · 20213.142.041 kr.Markedet · 20223.474.410 kr.Markedet · 20233.120.846 kr.Markedet · 20243.251.941 kr.Markedet · 20253.065.582 kr.Markedet · 20263.645.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²181 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²81 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²371 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²549 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²488 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²44 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²236 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²554 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²31 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²534 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden