Menu
For mæglere Log ind
Spiræavej 22
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Spiræavej 22

Villa · 191 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.462 kr/m².3.231.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpiræavej gns: 19.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.475.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²65 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²23 m04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²338 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²492 m10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²212 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Lilleringvej 37
8462 Harlev J		200 m²227 m29-05-20252.415.000 kr.12.075 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²482 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²646 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Bygmarksvej 16
8462 Harlev J		189 m²653 m30-11-20253.181.000 kr.16.831 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²451 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden