Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 81

Villa · 260 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 805 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.383 kr/m².3.623.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.461.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden sep. 2025
375k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.325.000 kr.I dag · vores estimat4.461.050 kr.Markedet · 1992410.280 kr.Markedet · 19931.328.080 kr.Markedet · 19941.307.540 kr.Markedet · 19951.492.920 kr.Markedet · 1996880.880 kr.Markedet · 19971.103.700 kr.Markedet · 19981.264.640 kr.Markedet · 19991.555.320 kr.Markedet · 20001.938.820 kr.Markedet · 20011.365.520 kr.Markedet · 20021.686.620 kr.Markedet · 20032.228.460 kr.Markedet · 20042.620.540 kr.Markedet · 20052.480.140 kr.Markedet · 20063.685.240 kr.Markedet · 20072.717.780 kr.Markedet · 20082.378.740 kr.Markedet · 20092.325.700 kr.Markedet · 20104.107.220 kr.Markedet · 20112.752.100 kr.Markedet · 20123.095.300 kr.Markedet · 20131.688.700 kr.Markedet · 20143.936.140 kr.Markedet · 20152.747.940 kr.Markedet · 20162.833.220 kr.Markedet · 20173.878.940 kr.Markedet · 20184.346.680 kr.Markedet · 20194.229.940 kr.Markedet · 20204.482.400 kr.Markedet · 20215.203.380 kr.Markedet · 20225.753.800 kr.Markedet · 20235.168.280 kr.Markedet · 20245.385.380 kr.Markedet · 20255.076.760 kr.Markedet · 20266.037.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.461.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²36 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²240 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²67 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²95 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²115 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²83 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²170 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²145 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²624 m02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering
8462 Harlev J		217 m²518 m25-05-20254.770.000 kr.21.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden