Lilleringvej 37

Villa · 200 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.236 kr/m².3.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 24.106 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.846.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1982Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	195 m²	246 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	310 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	191 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	664 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	772 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	561 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	325 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	705 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	560 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Frøkjærvænget 2F, Lillering 8462 Harlev J	187 m²	689 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu