Låsbygade 82, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 1 værelser, opført i 1830, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.510 kr/m².1.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 19.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.714.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 95, 1. tv 6000 Kolding	71 m²	43 m	29-10-2023	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	334 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	194 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Zahnsgade 11, st. 6000 Kolding	71 m²	335 m	14-09-2026	1.115.000 kr.	15.704 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	388 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	257 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	710 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	137 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th 6000 Kolding	75 m²	626 m	02-06-2024	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	1,2 km	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu