Utzonsgade 18, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1954. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.910 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtzonsgade gns: 23.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.542.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzonsgade 18, st. 6000 Kolding	92 m²	0 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	601 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	1,1 km	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	1,8 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	996 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	2,0 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	1,4 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Låsbygade 95, 1. tv 6000 Kolding	71 m²	337 m	29-10-2023	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Zahnsgade 11, st. 6000 Kolding	71 m²	635 m	14-09-2026	1.115.000 kr.	15.704 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	690 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu