Prisvurdering · 6000 Kolding

Låsbygade 24, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 138 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.133 kr/m².2.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 19.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.286.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	46 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	98 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 95, 1. tv 6000 Kolding	71 m²	281 m	29-10-2023	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	130 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	241 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	96 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Tøndervej 74, 1. 6000 Kolding	108 m²	694 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	585 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Skovløkkevej 15, st. 6000 Kolding	103 m²	533 m	16-12-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Koldinghave 7, 3. 6000 Kolding	107 m²	870 m	25-11-2024	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu