Prisvurdering · 6000 Kolding

Koldingbjerg 4

Villa · 91 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 112 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².1.704.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 112 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.498.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.857.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	24 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Sneppevej 35 6000 Kolding	90 m²	345 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	482 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	460 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	958 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	321 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	713 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	586 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	795 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	446 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu