Prisvurdering · 6000 Kolding

Katrinegade 13, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.676 kr/m².1.088.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.013.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.267.218 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 11, 2. 6000 Kolding	69 m²	78 m	29-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Vejrupsgade 14, 2. 6000 Kolding	66 m²	350 m	18-07-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	503 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	430 m	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Zahnsgade 11, st. 6000 Kolding	71 m²	92 m	14-09-2026	1.115.000 kr.	15.704 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	94 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Vejlevej 5, 1. th 6000 Kolding	69 m²	454 m	21-11-2023	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	104 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	388 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Agtrupvej 52, 1. th 6000 Kolding	67 m²	1,0 km	20-03-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu