Zahnsgade 29, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.070.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.695 kr/m².1.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZahnsgade gns: 16.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-48,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.532.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.070.000 kr / Estimat: 1.715.420 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahnsgade 11, st. 6000 Kolding	71 m²	117 m	14-09-2026	1.115.000 kr.	15.704 kr./m²
Låsbygade 95, 1. tv 6000 Kolding	71 m²	259 m	29-10-2023	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	162 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	57 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	478 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th 6000 Kolding	75 m²	424 m	02-06-2024	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	980 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	318 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Agtrupvej 79, st. 6000 Kolding	71 m²	1,2 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	101 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu