Prisvurdering · 6000 Kolding

Borgergade 16, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.742 kr/m².2.442.595 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 37.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.260.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.683.371 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	35 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	35 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	197 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. th 6000 Kolding	121 m²	658 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Søndergade 27, 1. 6000 Kolding	114 m²	531 m	15-08-2024	2.451.000 kr.	21.500 kr./m²
Marcus Alle 17, st. th 6000 Kolding	112 m²	447 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Clemensgade 8, 1. tv 6000 Kolding	110 m²	597 m	31-07-2025	1.659.950 kr.	15.090 kr./m²
Clemensgade 8, st. tv 6000 Kolding	110 m²	597 m	25-09-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Clemensgade 8, 1. th 6000 Kolding	110 m²	597 m	01-03-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	264 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu