Kystvej 42

Fritidshus · 95 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.973 kr/m².6.060.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 92.466 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²+112,80 pct.
3Vores vurdering6.746.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	374 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	295 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	439 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	166 m²	148 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	447 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Sleipnersvej 35 3210 Vejby	90 m²	469 m	01-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	714 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	805 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	660 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	689 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu