Glentevej 8, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 166 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.393 kr/m².9.242.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 39.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.291.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.664.535 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	79 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	307 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	166 m²	891 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	206 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	602 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	370 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	396 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	356 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 7 3210 Vejby	173 m²	1,0 km	23-10-2023	6.225.000 kr.	35.983 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	156 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu