Prisvurdering · 3210 Vejby

Glentevej 10

Fritidshus · 89 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.366 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.114 kr/m².3.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 39.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.311.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.465.355 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,33 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	122 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	158 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	483 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	450 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	794 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Sleipnersvej 35 3210 Vejby	90 m²	802 m	01-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	866 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	690 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	882 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	826 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu