Fyllasvej 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.038 kr/m².3.611.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.724.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	447 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	383 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	315 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	247 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Sleipnersvej 35 3210 Vejby	90 m²	442 m	01-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	101 m²	566 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	577 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	511 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	932 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	600 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu