Kystvej 52

Fritidshus · 60 m² · bygget 1923

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.775 kr/m².5.011.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+78,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.339.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
20. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
2015majEjerskifte
2010majEjerskifte
1977majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	96 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	295 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	897 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	364 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Mellemkæret 1 3210 Vejby	60 m²	551 m	26-10-2025	3.065.000 kr.	51.083 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	579 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	355 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Midtervejen 17 3210 Vejby	60 m²	692 m	16-07-2026	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	661 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	396 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu