Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 30

Prisvurdering · 3210 Vejby

Kystvej 30

Fritidshus · 166 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.343 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.396 kr/m².7.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+79,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.535.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 178% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 8.976.737 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+89,69 pct. siden maj 2017
320k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.405.000 kr.30. nov. 20193.500.000 kr.11. okt. 20203.820.000 kr.30. apr. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat8.535.973 kr.Markedet · 1992603.576 kr.Markedet · 1993690.726 kr.Markedet · 1994407.032 kr.Markedet · 1995470.112 kr.Markedet · 1996721.768 kr.Markedet · 1997905.530 kr.Markedet · 1998853.738 kr.Markedet · 19991.104.232 kr.Markedet · 20001.212.298 kr.Markedet · 20011.321.028 kr.Markedet · 20021.413.324 kr.Markedet · 20032.474.562 kr.Markedet · 20042.503.612 kr.Markedet · 20053.485.502 kr.Markedet · 20063.617.970 kr.Markedet · 20074.061.024 kr.Markedet · 20082.530.504 kr.Markedet · 20093.029.500 kr.Markedet · 20102.451.654 kr.Markedet · 20112.459.290 kr.Markedet · 20122.247.142 kr.Markedet · 20132.179.912 kr.Markedet · 20142.729.704 kr.Markedet · 20152.905.000 kr.Markedet · 20162.686.710 kr.Markedet · 20172.553.080 kr.Markedet · 20183.027.010 kr.Markedet · 20192.992.482 kr.Markedet · 20204.629.740 kr.Markedet · 20215.608.808 kr.Markedet · 20226.552.684 kr.Markedet · 20234.080.944 kr.Markedet · 20244.996.102 kr.Markedet · 20256.506.204 kr.Markedet · 20266.707.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.535.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.500.000 kr.
  • 2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.820.000 kr.
  • 2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.405.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 30
3210 Vejby		191 m²0 m10-04-20244.500.000 kr.23.560 kr./m²
Kystvej 85B
3210 Vejby		146 m²585 m24-09-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Kystvej 2
3210 Vejby		102 m²455 m21-06-20267.225.000 kr.70.833 kr./m²
Kystvej 42
3210 Vejby		95 m²147 m02-11-20257.175.000 kr.75.526 kr./m²
Gråspurvevej 5
3210 Vejby		158 m²295 m03-02-20264.500.000 kr.28.481 kr./m²
Vejby Strandvej 40D
3210 Vejby		170 m²595 m08-01-202511.500.000 kr.67.647 kr./m²
Kongelysvej 2
3210 Vejby		178 m²299 m07-08-20243.050.000 kr.17.135 kr./m²
Lundeskrænten 28
3210 Vejby		167 m²953 m25-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Vibevej 2
3210 Vejby		153 m²522 m29-12-202313.100.000 kr.85.621 kr./m²
Lundebakken 15
3210 Vejby		167 m²1,3 km22-06-20244.600.000 kr.27.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden