Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Kystvej 79

Fritidshus · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.605 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
11.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.735 kr/m².4.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 92.466 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²+112,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.470.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,27 pct. siden sep. 2025
144k3,7M7,3M10,9M14,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202514.500.000 kr.I dag · vores estimat5.470.777 kr.Markedet · 1992272.700 kr.Markedet · 1993312.075 kr.Markedet · 1994183.900 kr.Markedet · 1995212.400 kr.Markedet · 1996326.100 kr.Markedet · 1997409.125 kr.Markedet · 1998385.725 kr.Markedet · 1999498.900 kr.Markedet · 2000547.725 kr.Markedet · 2001596.850 kr.Markedet · 2002634.275 kr.Markedet · 20031.174.725 kr.Markedet · 20041.131.150 kr.Markedet · 20051.574.775 kr.Markedet · 20061.634.625 kr.Markedet · 20071.834.800 kr.Markedet · 20081.143.300 kr.Markedet · 20091.368.750 kr.Markedet · 20101.107.675 kr.Markedet · 20111.111.125 kr.Markedet · 20121.015.275 kr.Markedet · 2013984.900 kr.Markedet · 20141.233.300 kr.Markedet · 20151.312.500 kr.Markedet · 20161.213.875 kr.Markedet · 20171.153.500 kr.Markedet · 20181.367.625 kr.Markedet · 20191.352.025 kr.Markedet · 20202.032.425 kr.Markedet · 20212.499.975 kr.Markedet · 20222.960.550 kr.Markedet · 20231.843.800 kr.Markedet · 20242.257.275 kr.Markedet · 20252.971.650 kr.Markedet · 20263.030.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.470.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 52
3210 Vejby		60 m²96 m28-01-20255.995.000 kr.99.917 kr./m²
Kystvej 42
3210 Vejby		95 m²374 m02-11-20257.175.000 kr.75.526 kr./m²
Kystvej 85B
3210 Vejby		146 m²64 m24-09-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Odinsvej 10
3210 Vejby		75 m²510 m04-12-20243.150.000 kr.42.000 kr./m²
Midgårdsvej 4
3210 Vejby		76 m²478 m25-10-20252.675.000 kr.35.197 kr./m²
Odinsvej 17
3210 Vejby		74 m²637 m13-08-20252.500.000 kr.33.784 kr./m²
Vejby Strandvej 23
3210 Vejby		73 m²545 m07-01-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Vipstjertevej 2
3210 Vejby		80 m²304 m12-11-20233.200.000 kr.40.000 kr./m²
Vejby Strandvej 61
3210 Vejby		69 m²271 m03-06-20252.275.000 kr.32.971 kr./m²
Tårnbakken 5
3210 Vejby		78 m²674 m19-12-20232.950.000 kr.37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden