Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kværnen 5

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.708 kr/m².2.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 13.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.065.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden maj 2025
327k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat3.065.458 kr.Markedet · 1992710.874 kr.Markedet · 1993686.054 kr.Markedet · 1994692.916 kr.Markedet · 1995760.952 kr.Markedet · 1996881.694 kr.Markedet · 19971.102.008 kr.Markedet · 19981.008.860 kr.Markedet · 1999327.478 kr.Markedet · 2000831.470 kr.Markedet · 20011.247.862 kr.Markedet · 20021.209.026 kr.Markedet · 20031.234.138 kr.Markedet · 20041.276.770 kr.Markedet · 20051.583.662 kr.Markedet · 20061.712.872 kr.Markedet · 20071.853.762 kr.Markedet · 20081.997.426 kr.Markedet · 20092.488.278 kr.Markedet · 20101.854.638 kr.Markedet · 20111.734.918 kr.Markedet · 20121.424.522 kr.Markedet · 20131.452.846 kr.Markedet · 20141.415.470 kr.Markedet · 20151.927.492 kr.Markedet · 20162.575.586 kr.Markedet · 20172.128.242 kr.Markedet · 20182.385.786 kr.Markedet · 20192.609.604 kr.Markedet · 20202.469.152 kr.Markedet · 20212.636.322 kr.Markedet · 20222.865.542 kr.Markedet · 20232.767.138 kr.Markedet · 20243.071.548 kr.Markedet · 20253.128.634 kr.Markedet · 20262.599.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.065.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²377 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²247 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²364 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²388 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Borger Alle 8
9210 Aalborg SØ		140 m²315 m19-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²429 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²274 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Hatten 2
9210 Aalborg SØ		138 m²293 m11-03-20243.905.000 kr.28.297 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²700 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Tinglykke 6
9210 Aalborg SØ		137 m²293 m14-11-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden