Landlystvej 21

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.304 kr/m².2.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.688.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	141 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	108 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	176 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	247 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	110 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	275 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	461 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	524 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	454 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	288 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu