Borger Alle 8, 9210 Aalborg SØ — Villa · 140 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.147 kr/m².2.981.900 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.453.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borger Alle 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	131 m	12-05-2024	2.699.000 kr.	22.873 kr./m²
Borger Alle 18 9210 Aalborg SØ	118 m²	139 m	09-01-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Borger Alle 10 9210 Aalborg SØ	196 m²	20 m	25-05-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	127 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	89 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	413 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	386 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	454 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	315 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	546 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu