Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Møllekrogen 5

Villa · 150 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.767 kr/m².2.956.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.991.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	146 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	243 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	84 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	357 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	258 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	567 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	429 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	391 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	647 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	614 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu