Lykkegårdsvej 21, 9210 Aalborg SØ — Villa · 147 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.668 kr/m².3.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 19.862 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.682.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 56 9210 Aalborg SØ	159 m²	231 m	19-10-2023	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	220 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	364 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	425 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	416 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	275 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	113 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	462 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	438 m	18-11-2023	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	333 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu