Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kvædevej 15

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.312 kr/m².7.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 37.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.897.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden aug. 2025
976k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.295.000 kr.I dag · vores estimat6.897.821 kr.Markedet · 19921.125.696 kr.Markedet · 19931.056.352 kr.Markedet · 19941.254.000 kr.Markedet · 19951.296.592 kr.Markedet · 19961.375.440 kr.Markedet · 19971.758.240 kr.Markedet · 19981.881.792 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20001.834.624 kr.Markedet · 20011.858.208 kr.Markedet · 20021.794.672 kr.Markedet · 20032.348.896 kr.Markedet · 20042.161.456 kr.Markedet · 20052.788.720 kr.Markedet · 20063.118.720 kr.Markedet · 20075.248.672 kr.Markedet · 20083.792.800 kr.Markedet · 20093.280.464 kr.Markedet · 20104.015.264 kr.Markedet · 20113.738.064 kr.Markedet · 20123.666.608 kr.Markedet · 20134.510.704 kr.Markedet · 20143.917.408 kr.Markedet · 20154.182.112 kr.Markedet · 20164.193.024 kr.Markedet · 20175.055.600 kr.Markedet · 20184.910.752 kr.Markedet · 20195.312.736 kr.Markedet · 20205.488.560 kr.Markedet · 20216.817.712 kr.Markedet · 20227.321.600 kr.Markedet · 20236.643.648 kr.Markedet · 20248.185.936 kr.Markedet · 20257.231.840 kr.Markedet · 20268.534.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.897.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 21
8270 Højbjerg		176 m²88 m04-12-20235.750.000 kr.32.670 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²312 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²108 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Harald Giersings Allé 11
8270 Højbjerg		175 m²190 m12-05-20258.075.000 kr.46.143 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5
8270 Højbjerg		180 m²132 m25-08-20257.600.000 kr.42.222 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²126 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²
Hortensiavej 21
8270 Højbjerg		170 m²118 m24-05-20256.900.000 kr.40.588 kr./m²
Tyrrestrupvej 3
8270 Højbjerg		179 m²336 m25-07-20247.845.000 kr.43.827 kr./m²
Forsythiavej 3
8270 Højbjerg		183 m²213 m06-11-20259.150.000 kr.50.000 kr./m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²262 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden