Harald Giersings Allé 11

Villa · 175 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.752 kr/m².7.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.996.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.996.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	38 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	190 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	225 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5 8270 Højbjerg	180 m²	94 m	25-08-2025	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	197 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	221 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	297 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	471 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	393 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	546 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu