Elverdalsvej 136

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.166 kr/m².6.834.800 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.047.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.047.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2018Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	87 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	681 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	264 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	192 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	978 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	67 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Elverdalsvej 171 8270 Højbjerg	99 m²	164 m	04-12-2023	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	108 m²	917 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	651 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	280 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu