Krummediget 1B, 3460 Birkerød — Rækkehus · 107 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.730 kr/m².4.777.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.304.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 58D 3460 Birkerød	102 m²	49 m	07-08-2026	5.325.000 kr.	52.206 kr./m²
Råvænget 9 3460 Birkerød	110 m²	877 m	12-12-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Råvænget 3 3460 Birkerød	110 m²	908 m	25-07-2026	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Ravnsnæsvej 33C 3460 Birkerød	114 m²	1,4 km	23-01-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	1,9 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Nørrevang 36 3460 Birkerød	118 m²	1,5 km	02-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Nørrevang 50 3460 Birkerød	118 m²	1,5 km	11-03-2026	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	2,4 km	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	2,4 km	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	2,4 km	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu