Krøgen 11, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.930 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 82 m².1.549.882 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.723.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013Ombygning
2002majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	176 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	117 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	141 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	99 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	486 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	399 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	547 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	470 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	676 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	895 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu