Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kridtvej 2, Fredsø

Landejendom · 140 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 520.365 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
520365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.699.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.910 kr/m².7.192.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)520365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.763.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,17 pct. siden okt. 2024
80k11,6M23,2M34,7M46,3M19921996200120052009201320172021202521. okt. 202412.200.000 kr.I dag · vores estimat8.763.367 kr.Markedet · 19921.170.400 kr.Markedet · 1993771.540 kr.Markedet · 19942.156.280 kr.Markedet · 199580.080 kr.Markedet · 19964.856.320 kr.Markedet · 19971.065.540 kr.Markedet · 1998864.360 kr.Markedet · 19991.327.620 kr.Markedet · 20011.199.940 kr.Markedet · 2002189.980 kr.Markedet · 20033.902.640 kr.Markedet · 2004850.780 kr.Markedet · 20051.857.100 kr.Markedet · 20065.301.380 kr.Markedet · 2007237.300 kr.Markedet · 200831.067.680 kr.Markedet · 20091.052.240 kr.Markedet · 20102.456.720 kr.Markedet · 2011803.600 kr.Markedet · 20125.437.040 kr.Markedet · 201310.265.500 kr.Markedet · 2014525.000 kr.Markedet · 20159.380.000 kr.Markedet · 20163.249.960 kr.Markedet · 20176.033.580 kr.Markedet · 20182.213.820 kr.Markedet · 20193.938.340 kr.Markedet · 20203.367.000 kr.Markedet · 2021904.260 kr.Markedet · 20222.156.700 kr.Markedet · 20234.137.840 kr.Markedet · 20241.101.100 kr.Markedet · 202519.359.760 kr.Markedet · 20262.558.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2024 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.763.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,9 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²4,3 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²3,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²6,0 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,8 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,3 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²5,4 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²10,0 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²9,1 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden